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近日,业内盛传:“东二环杉板桥片区将成为成都第三代会展商圈,将建设中国糖酒会永久会址。”关于这一消息的真伪,笔者采访了成华区政府相关部门以及开发商企业代表。根据政府口径以及企业证实,东二环杉板桥片区内,的确将建中国糖酒会永久会址,而在周边正在进行开发的开发企业也纷纷表示,将围绕会展经济在项目内打造相关产品,来满足市场的需求。

中国糖酒会 永久会址落户城东

“城东的确将建设中国糖酒会永久会址,并且这一地块于去年年底被中糖集团取得。”成华区政府相关部门负责人告诉笔者,成华区的确有这一规划,但是具体打造的规划设计是由企业来制定。

笔者随后致电在去年取得地块的中糖集团,企业相关负责人表示,由于地铁5号线从项目中间穿过,项目之间的规划有所改变,但建中国糖酒会永久会址的计划不变。笔者随后在网上搜索去年相关的地块拍卖新闻发现,成都中糖投资有限公司以16.6亿元的总价,在去年取得了位于成华区杉板桥片区内原嘉陵电厂的236亩地块。根据出让规定,地块竞得人应修建不小于3万平方米的交易中心,而这就是中糖集团将打造的中国糖酒会永久会址。据中糖集团相关负责人表示,该项目预计投资将达15亿元,项目聚集会展、办公、商业、居住、旅店、展览、餐饮、文娱等城市生活空间。

第三代会展商圈 带来巨大商机

成都人都知道,上世纪的沙湾会展中心的出现,带动了整个沙湾经济的快速发展,并形成了成都的第一代会展商圈。

新世纪会展中心的出现,无疑就形成了成都第二代会展商圈。而且,较之第一代会展商圈,第二代会展商圈展现出了规模更大、规格更高、辐射力更广的特征。来自成都市博览局的数据显示,2011年,全市举办各类会展节庆活动398个;会展业直接收入约39.69亿元,拉动消费约335.7亿元;通过会展活动引进投资项目2015个。而新世纪会展中心的相关物业,更是借着会展经济的东风,一路水涨船高,成为成都投资者追逐的又一焦点物业。

在经历了城西、城南的两代会展商圈的发展之后,第三代会展商圈已经确定落户城东。相较于前两代商圈,第三代商圈的优势更加明显。首先,中国糖酒会永久会址的确立,使这一会展商圈稳定起点得到了极大的保障;其次,经历了多年的发展,会展经济的模式已经越来越成熟,而会展的相关产品开发也更加科学;最后,周边在建项目与会展中心的建设形成合力,共同打造会展经济。

有业内专业表示,会展经济对于一个区域乃至一个城市的带动作用是十分巨大的,同时也带来了很多的商机。特别是会展中心旁边的商业、写字楼、SOHO等商业物业,未来更是投资的热点产品。

第三代会展商圈 代言新型会展经济

第三代会展商圈延续了传统会展经济对财富的巨大吸附力,同时展现出了新型会展经济的新特性。

新型会展经济的形成首先依托的是城市交通的大变革,传统会展经济出现之时,公路交通路网还是主要的出行方式,因而出现了展会期间交通的拥堵以及对于周边居民生活的影响。新型会展经济则是轨道交通时代的产物,同时公路交通路网的全面升级,最大程度避免了交通拥堵的情况出现。

新二环路、2.5环、新成华大道、成华大道、城南高速等公路路网全面覆盖,避免了原有会展商圈交通动线过于单一带来的交通拥堵。同时,成都地铁路网的快速建设,地铁7号线环线设计与其他线路无缝对接,将有效分流巨大的人流量。第三代会展商圈在交通动线上全面升级。

同时,传统会展商圈没有将会展与居住进行有效区分,而造成了会展期间对居住品质的极大影响。第三代会展商圈吸取之前的经验教训,通过大量的绿化、公园、商业等设施,将居住与会展有效分隔开来,在既享受会展红利的基础上,又能够保证生活的品质。

品牌开发商共同推动 会展经济大热东二环

“中糖集团只是第三代会展商圈的打造者之一,蓝光集团和中粮集团已经快速介入,打造会展经济相关产品。”有业内人士透露,与中国糖酒会永久会址同属杉板桥片区,蓝光·东方天地从打造之初,在产品设计上就考虑到了会展经济对商业的巨大需求,针对会展经济专门打造了LOFT产品,为投资者提供了最早介入会展经济,抢得“第一桶金”提供了极佳的机会。

7月底,中粮集团斥资近14.4亿元取得了杉板桥片区内91亩地块。“中粮在杉板桥片区拿地,正是看中了区域的发展,配套成熟、未来城市规划好。”中粮地产成都公司相关负责人对于片区的未来十分看好。仅仅是目前区域内中糖、蓝光、中粮的商业体量,都可以预判未来该片区将成为城东又一商业中心,而且是以会展作为依托的商业中心,有效保障了未来的人气和商气。

“会展经济是目前的朝阳产业之一,每年给城市建设带来巨大的经济拉动,而对于投资者而言,会展经济相关产业的投资是看得到的稳定增长股。”有专业人士表示,城东第三代会展商圈目前正是前期建设期,近期片区内的土地表现已经充分证明了其区域的巨大潜力,未来这个片区增值速度还将攀升,现在正是下手的最佳时机。

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